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央行降息20年期100万元房贷可省343

2019-05-15 01:57:04来源:励志吧0次阅读

央行降息 20年期100万元房贷可省3.43万元利息

东快讯(黄弘妍)今日起,央行下调了金融机构人民币贷款和存款基准利率,降息之后,市民的存款和房贷均会受到一定影响。东南快报计算了解到,以10万元的一年期定期存款为例,降息后若按照基准利率计算,市民可获得的利息对比降息前减少250元,而有房贷的市民将获得利好,以期限20年的100万元房贷为例,降息后总利息可节省下超过3万元。

按基准利率计算

10万元定存一年利息减少250元

东南快报了解到,此番降息将金融机构一年期的存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%,而此前一年期定存的基准利率为2.50%,以客户存款10万元为例,原先一年利息为2500元,降息后变为2250元,二者相差250元。

上述为按照基准利率计算的结果,而东南快报也从福州多家银行了解到,此前不少银行已经将一年期存款利率上浮1.3倍达到3.25%,按此计算,降息前市民若按照一年期定存10万元于这些银行,实际可获得的利息为3250元。

而此次央行还将金融机构的存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍,其他各档次贷款和存款基准利率等也做相应调整。在榕一家商业银行人士表示,银行存款利率是否一浮到顶要参考多方面因素决定,目前还要等待总行的正式通知。

20年期100万元房贷

月供将减少约143元

除了存款利率,此次金融机构一年期贷款基准利率也下调0.25个百分点至5.1%,五年以上贷款利率也由原先的5.9%降低至5.65%。对于有房贷压力的市民来说,压力也减小不少,20年期100万元房贷按照等额本息方式还款的话,相比之前月供将减少142.87元,全年可减负1714.44元,总利息可节省3.43万元。

按照原先的贷款基准利率,五年期以上为5.9%,100万元20年等额本息还款,每个月需要还款7106.74元,总利息为70.56万元。降息后执行5.65%的贷款利率水平,月供为6963.87元,总利息为67.13万元。两相对比,客户每个月还款额降低142.87元,总利息可节省3.43万元。

值得一提的是,老客户要享受降息红利可能还要再等待一段时间。从一家商业银行个贷部门相关人士介绍,目前银行贷款利率调整常用的是次年调整的方式。也就是说,若今年贷款利率有所调整,正在还房贷的老客户要等待明年1月份开始调整。明年1月后,市民或将直观感受到月供的降低。

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