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杭州上海北京均现三套房签约案例

2018-12-03 16:45:52

杭州上海北京均现三套房签约案例

第三套房贷是不是像市场传言那般真的出现松动,昨天,上海大型中介机构汉宇地产董事总经理施宏叡、浙江省房地产业协会中介专业委员会办公室副主任周强龙透露,部分银行现在对于第三套房贷从暂停发放变为重新 松口 。客户只要资信状况好,就可以受理信贷申请业务。

据周强龙介绍,在杭州,有的银行规定第三套房贷按首付比例不低于五成半,利率不低于基准利率的1.15倍的政策执行;有的银行规定第三套房贷首付不低于六成,利率不低于基准利率的1.15倍或者1.2倍。

杭州一家大型中介向《财经》提供了第三套房贷 解禁 的三宗具体成交案例,分别在4月17日、6月2日和6月22日签约,并且利率均为基准利率的1.15倍,首付分别为六成半、六成八和五成半。

杭州市房地产中介协会副会长、浙江裕兴不动产经纪有限公司(下称 裕兴不动产 )执行总裁郑瑛告诉《财经》: 除了中国工商银行等几大国有银行依然收紧,在杭州的不少股份制商业银行已经受理第三套(含)及以上住房贷款的业务。

郑瑛介绍,根据裕兴不动产的信贷业务往来来看,银行目前对于有还款能力和信誉较好的客户,即使不符合二套房认定标准,还是会批准其第三套房的贷款,只不过要执行比第二套房更高的首付比例和还贷利率。

郑瑛表示,之前,只要是非本地居民,不论能否提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,杭州的多数银行普遍暂停受理与发放购买住房贷款。目前,暂停变成了重新受理。

与杭州相邻的上海,也开始第三套房贷的 放水 。

施宏叡在接受本报采访时坦言,随着楼市进入深度博弈期,政策是否出现局部松动开始备受关注。新 国10条 出台之后,上海多数银行 原则上暂停发放第三套房贷 ,现在部分银行对于第三套房贷从暂停发放变为重新 松口 。客户只要资信状况好,就可以受理信贷申请业务。

汉宇地产闸北及普陀区域董事李斌称,他销售代理的宝山区一手名盘 香逸湾 中,对于第三套房的申请,部分银行已经开始 适度宽松 ,并且有了成交案例。

对于北京来说,中行、工行等四大国有银行自政策下发以来一直执行得较为严格,但部分中小型银行对此的限制较为宽松。昨日,北京朝阳公园附近的万科公园五号项目销售人员表示: 我们这里第三套房仍然做不了贷款。 21世纪不动产集团市场总监林蕾向透露,北京确实有个别银行仍可受理并发放第三套房贷款,这些银行的贷款额度为房屋评估价的四成五到四成九,利率是基准利率上浮15%,同时对贷款人的资质要求也较高。

我们可以根据个人的资信状况来决定是否对第三套房提供贷款。 中信银行北京分行奥运村支行个贷部相关工作人员表示,如果能够提供工资、纳税或其他相关财力证明,仍然可以为第三套房发放贷款, 但首付要在55%以上,利率也要上浮20% 。关键字:房贷银行

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