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二手房水电施工员培训视频教程

2019-02-03 01:24:13
二手房水电施工员培训视频教程 二手房程序都有哪些啊?问题详情:请问各位大神,我着手的一套二手房子程序已经走到放尾款了

二手房水电施工员培训视频教程

,说好房主收到尾款交房的房产证已经下来,抵押也办理了,就等银行放尾款,房主交房了,是不是还有物业啊,水电啊,网线啊,一系列的手续要办理过户?都需要注意什么?推荐回答:二手房后续事项 交房一般就涉及物业、水电、有线电视、燃气等交接,如果房产内部还有家具家电,还要核实清楚是否有被更换或搬走,终业主才交钥匙,正式完成交易。

而上述的水电等交接,就要分别到管理处、水务局、有线电视台、供电局等部门去办理,双方应准备好房产证复印件、身份证等,部分区域像罗湖区,办理水电交接的时候也许要提供抵押合同,交易双方在去之前打电话进行咨询,以免来回跑动。

主要的是之前有签订《交房保证金协议》,如果房子内部家具家电完整,就交回给业主保证金。

如果家具家电确实有缺失,那么经过双方协商后可以在保证金里面进行抵扣。

风险提示: 1.如果交房时家具家电出现损坏甚至被搬走,而交房保证金无法弥补时,买方通常很难找到卖家去索赔。

所以在当初约定交房保证金时,尽量把保证金的数额做大。

2.户口问题也是交房时容易忽视的地方,所以在交房前,在房屋所在地的公安局查阅业主的户口是否已经迁出。

希望以上内容对你有所帮助。

买的二手房,物业公司以前业主欠物业费为由,不给我买水电,要怎么解决?求高手支招?推荐回答:购买二手房之前必须了解原业主是否欠水电费、物业费等情况,如果没有未作调查,那也必须在房屋买卖协议上注明这一条款。

如果你没有明确这一条款,只能说明你太大意,毕竟你要解决用电问题,你拖不起,那就必须自己买单。

如果你暂时不用电,可以让房子空关,那你可以先去向原房主追讨这一笔钱。

话说回来,空关一个月的房租应该超过物业费,所以你应该尽快让房子产生价值。

当然,在解决了用电问题之后,你可以向房屋出售方追讨这笔费用。

但凭我多年的经验,这笔钱很难要回来。

因为房价涨了,你占便宜,他吃了亏。

物业费是房屋买卖中的一笔小钱,所以建议你认账。

物业公司拒绝买电的理由似乎不够充分,但并不过分。

它不给你买电,似乎你的应对方法也不多。

所以我的结论是认了,作为缴了学费。

你也该庆幸自己买了相对便宜的房子。

另外,你刚刚进入这个社区,总不能先把物业公司给得罪吧?你得罪它们似乎也没什么好处,是吧?二手房需要过户的有哪些?问题详情:除了房子过户到自己名下,水电暖气燃气

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